Exploitatievergunning kamerverhuurbedrijven

Voor het exploiteren van een kamerverhuurbedrijf bent u in de gemeente Stadskanaal een exploitatievergunning benodigd.

Wanneer is een exploitatievergunning niet vereist?

Een exploitatievergunning is niet vereist voor:

• woonruimten die deel uitmaken van een wooncomplex voor senioren of van een instelling voor verpleging en verzorging of daarmee naar hun aard gelijk te stellen woonvormen, indien deze worden gebruikt overeenkomstig hun specifieke doel en functie;
• woonruimten die deel uitmaken van een seniorencomplex, herstelinrichtingen en verzorgingstehuizen of daarmee naar hun aard vergelijk te stellen woonvormen, zolang deze worden verhuurd overeenkomstig deze specifieke functies.

Let op: 

De verplichting van een exploitatievergunning is wel van toepassing voor de door zorgaanbieders geboden of te bieden huisvesting (verhuur van kamers) en begeleiding aan zorgcliënten.  

Regelgeving

Ten aanzien van de exploitatie van kamerverhuurbedrijven heeft de gemeente Stadskanaal regels opgesteld, namelijk de Algemene Plaatselijke Verordening Stadskanaal 2024 en de Nadere regels aanvraag exploitatievergunning kamerverhuurbedrijf 2025 (te raadplegen op www.overheid.nl).

Waarom deze regels?

De regels zijn opgesteld om:

• het woon- en leefklimaat in onze wijken te beschermen;
• de openbare orde te waarborgen;
• een goed huurklimaat te bevorderen;
• te zorgen voor een zorgvuldige beoordeling van nieuwe aanvragen.

Wie moet een vergunning aanvragen?

U heeft een exploitatievergunning nodig als u:

• een nieuw kamerverhuurbedrijf wilt starten;
• een bestaand kamerverhuurbedrijf wilt overnemen;
• een wijziging aanbrengt in de exploitatie of ondernemersvorm van een bestaand kamerverhuurbedrijf.

Wat moet u aanleveren?

Bij uw aanvraag moet u het volgende aanleveren:

• een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de aanvrager(s) en de beheerder(s) (paspoort of ID). Kopieer de voor- én achterkant van het legitimatiebewijs;
• verklaringen omtrent gedrag van aanvrager of beheerder(s);
• een plattegrond van de bestaande indeling van het kamerverhuurpand, voorzien van gebruiksoppervlaktematen, waarbij is aangegeven welke ruimten de kamerbewoners gebruiken. Geef tevens de rookmelders en brandblussers aan op de tekening;
• indien van toepassing: een plattegrond van de gewijzigde indeling van het kamerverhuurpand, voorzien van gebruiksoppervlaktematen, waarbij is aangegeven welke ruimten de kamerbewoners gebruiken. Geef tevens de rookmelders en brandblussers aan op de tekening;
• een bewijs van eigendom van het kamerverhuurpand;
• een beheerdersplan met daarin in ieder geval de volgende informatie:
• waar in het pand de huisregels aanwezig zijn en of deze ook in de taal van de bewoners zijn opgesteld;
• of alarmnummers in het pand op een duidelijk zichtbare plaats aangegeven zijn;
• beschrijving waaruit blijkt dat aan goede huisvesting wordt gedaan;
• beschrijving waaruit blijkt hoe aan geregeld beheer wordt gedaan. Een beheerdersplan mag uit losse documenten bestaan zoals foto's van de huisregels of een document;
• een klachtenregistratie;
• overige gegevens die nodig zijn voor een zorgvuldige beoordeling.

Procedure

• Indienen aanvraag exploitatievergunning: Een aanvraagformulier voor de exploitatievergunning treft u hier aan. Een Bibob-beoordeling maakt onderdeel uit van de aanvraag. Het Bibob-formulier treft u hier aan.
• Publicatie: Uw aanvraag voor een exploitatievergunning kamerverhuurbedrijf wordt gepubliceerd in het digitale Gemeenteblad en ligt twee weken ter inzage. Eventuele belanghebbenden kunnen gedurende deze termijn hun zienswijze indienen.
• Beslistermijn: Het college beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn kan voor ten hoogste 8 weken worden verdaagd en/of worden opgeschort overeenkomstig de bepalingen van de Algemene wet bestuursrecht.

Kosten (leges)

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag worden leges in rekening gebracht. Deze worden jaarlijks vastgesteld door de gemeenteraad in de legesverordening.

In 2025 bedragen de leges voor een exploitatievergunning € 350,-

Belangrijke aandachtspunten

• Een exploitatievergunning is persoonsgebonden en niet overdraagbaar.
• De vergunning kan worden ingetrokken als de woon- en leefsituatie of de openbare orde in de omgeving nadelig wordt beïnvloed.
• Bestaande exploitanten moeten vóór 1 april 2026 een aanvraag indienen. De exploitatie mag dan ongewijzigd worden voortgezet totdat het college een besluit op de aanvraag heeft genomen. 

Meer informatie?

Bent u meer informatie nodig, heeft u vragen of wilt u hulp bij de aanvraag? Neem dan contact op met de afdeling Openbare orde Veiligheid en Vergunningen via telefoonnummer 0599-631631. Per e-mail is ook mogelijk: gemeente@stadskanaal.nl